隨著建設光伏電站的土地越來越緊張，聰明的光伏人發(fā)明了“農光互補”、“林光互補”等新型用地模式，但這在現(xiàn)行《土地管理法》里是沒有法律依據(jù)的——現(xiàn)行《土地管理法》的一個基本規(guī)定就是“建設項目必須使用國有建設用地”。那么做光伏建設，特別是農業(yè)光伏建設，這里面到底有什么法律風險？我覺得我們首先要從光伏電站不同功能區(qū)確定不同的法律風險。我今天一共整理了八個方面的小問題。
01光伏用地：各部門“打架”之痛
我們國家的地形地貌比較復雜，特別是在西北地區(qū)，比如說咱們一塊地可能80%是國有，但是還有一些林地，還有一些草原，我們有的業(yè)主以為跑用地只要跑國土部門就可以了；事實上，水利部門、林業(yè)部門、草原部門都有著用地管理職責；缺少任一相關行政部門審批程序，都有可能導致光伏項目用地違法違規(guī)風險。
看一個小案例，河南蘭考一個兩百兆瓦的農光互補項目獲得了備案，也拿到了建設指標，也就是說萬事俱備，但業(yè)主方忽視了一個很重要的問題，就是他這個農光電站是建設在黃河河道上，應當由水利部門履行相關審批手續(xù)；由于電站未履行上述程序，被水利部門責令叫停，這讓投資人損失非常慘重。
由于國土部門與林業(yè)、草原等部門數(shù)據(jù)并未完全聯(lián)網(wǎng)，在實踐中可能存在國土部門和林業(yè)部門（草原部門）對土地性質的認定標準不同，導致某些項目在國土部門的規(guī)劃中被劃為“未利用地”或“荒地”，而在林業(yè)部門的規(guī)劃里則變成了“規(guī)劃林地”或“宜林地”，在草原部門被認定為“基本草原”的沖突混亂局面，須同時繳納多種用地性質的“補償金”。
02農光互補還能玩嗎
從用地角度來看，所謂的“農光互補”就是指不改變土地的地表形態(tài)，不改變土地用途的情況下，進行光伏電站開發(fā)建設，土地仍然是農民集體所有，仍然可以用來進行農業(yè)耕作，這種情況在我們國家《土地管理法》立法的時候是沒有的。
從2015年開始，國土資源部對農光互補有從嚴監(jiān)管的趨勢。這里有幾個政策規(guī)定，比如說六部委“創(chuàng)新用地”規(guī)定里，就提出建設占用農用地的，所有用地部分均按照建設用地管理。就是說，光伏用地占用農用地的，包括設施農業(yè)，包括農業(yè)大棚均應辦理農用地轉換手續(xù)。農用地轉換成建設用地，包括光伏方陣在內的所有用地均按建設用地管理。這些文件出臺的目的是什么？就是因為現(xiàn)在假農光互補太多了，導致我們搞真農光互補的企業(yè)也躺槍了。
